Строительство 7-ми квартирного жилого дома по адресу: НСО, Черепановский район,ул. Юбилейная, д. 21б

Проектная декларация

Размещенияна сайте www.eprisn.ru

 Информация о застройщике

 Фирменное наименование застройщика:Общество с ограниченной ответственностью
 «ЭКРИС».

Директор: Фролов Александр Валерьевич.

                   Местонахождение застройщика:

 Юридический адрес: 630009 г.Новосибирск, ул.Никитина,20

Фактический адрес: 630009 г.Новосибирск, ул.Никитина,20.

Контактные телефоны:8(383) 362-02-39, тел/факс 8(383)266-41-50

Режим работы: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00.

                   Государственная регистрация Застройщика:

 Дата регистрации 18.09.2002 г.

  • свидетельство о регистрации 54 №001298850, выдано МНС России по Ценральному району г.Новосибирска Новосибирской области, основной государственный регистрационный номер 1025402459499. Основание: заявление о государственной регистрации.
  • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 54 №001298853.

Учредители Застройщика: Петров Игорь Игоревич – 50%голосов, Фролов Александр
Валерьевич – 50%голосов.

 История проектов строительства застройщика:

 С 2002 по 2012 годы ООО «ЭКРИС» построил и сдал следующие объекты:

1.      40-квартирный жилой дом со встроенным спортивным клубом и помещениями общественного назначения по адресу: НСО, г.Черепаново, ул. Б.Хмельницкого, 1А, введен в эксплуатацию 08.09.2008 года.

2.      33-квартирный жилой дом по адресу:НСО, г.Черепаново, ул. Партизанская, 103, введен в эксплуатацию 25.08.2009 года.

3.      16-квартирная жилая блок-секция по адресу: НСО, г.Черепаново, ул. Пролетарская, 74, введена в эксплуатацию в сентябре 2010г.

4.       14-квартирный жилой дом по адресу: НСО, Черепановский район, пер.Рабочий, 24б, введен в эксплуатацию 07.08.2011 года.

5.      3-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу:НСО, г.Черепаново, ул. К.Маркса, 121, введен в эксплуатацию 15.12.2011 года.

                   Основные виды деятельности:

  • Строительство зданий и сооружений.

                   Свидетельство о членстве в СРО

  • ООО «ЭКРИС» является членом саморегулируемой организации –
    Некоммерческое партнерство «Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)» Регистрационный номер  СРО-С-057-5406235965-001810-5.

                             Финансовые показатели по данным отчетности на 01.03.2012г.

  • Финансовый результат текущего полугодия: 275000  рублей.
  • Размер кредиторской задолженности: нет.

                   Информация о проекте строительства

Цель проекта:Строительство 7-ми квартирного жилого дома по адресу : НСО, Черепановский район, г.Черепаново, ул. Юбилейная, д.21б.

Объект строительства: 7-ми квартирный жилой дом.

Рабочий проект:  шифр 2012-67, разработан ООО «ЭПРиС».

Разрешение на строительство: № RU 54528103-164 от 01.08.2012г.

Срок действия разрешения: до 01.08.2015г.

Срок начала строительства: второй квартал 2012г.

Планируемый срок окончания строительства: первый квартал 2013г.

                   Права застройщика на земельный участок

Земельный участок площадью 2127,0 кв.м. из земель населенных пунктов находится на правах аренды у застройщика на основании договора аренды земельного участка на территории Черепановского района № 1018-Р от 14.06.2012г

Кадастровый номер земельного участка:54:28:010310:215.

Адрес (местоположение): Новосибирская область, Черепановский район, г. Черепаново, ул. Юбилейная, 21б

                   Элементы благоустройства

Благоустройство территории объекта проектирования включает в себя устройство площадок различного назначения с покрытием песчано-гравийной смесью по уплотненному грунту с Купл=0,98. На участках, свободных от застройки, предусматривается устройство газона путем засева многолетними травами. Зонирование территории жилого дома выполнено с помощью зеленых насаждений (сирень венгерская и береза пушистая). Парковочный карман и площадки располагаются на нормативном расстоянии от здания согласно СП 42.13330.2011 и СанПиН 2.2.12.1.1.1200.

                   Местоположение объекта

Участок строительства расположен по ул.Юбилейная, д. 21б, в г.Черепаново, Черепановского района, НСО. С северной и восточной сторон участок граничит с парковой зоной, с южной и юго-западной – земельными участками (огородами) и двухэтажным жилым домом, с северо-западной – с одноэтажным зданием.

Рельеф земельного участка в условных границах благоустройства – ровный. Максимальная отметка составляет 210,10, минимальная отметка – 209,46. Общий уклон в юго-западном направлении.

                   Описание объекта

Проектируемый объект – трехэтажный, одноподъездный, 7-ми квартирный жилой дом.

Здание прямоугольное с размерами в плане 16,24 м х 13,66 м с подвалом.

Высота этажей – 3,00м, высота жилых помещений – 2,70м.

За относительную отметку 0,000 принят пол первого этажа, что соответствует отметке 210,90.

Квартиры представляют собой одно-, двухкомнатные квартиры и двухкомнатная студия. Площади квартир находятся в переделах 36…62 м2.

Вход в подвал организован с улицы. Высота от пола подвала до низа плиты перекрытия составляет – 2,1м. Пол подвала бетонный по грунту, в помещениях подвала размещаются ВРУ, ИТП.

Для организации безопасного входа в жилой дом с улицы к зданию пристраивается крыльцо с навесом.

Конструктивная схема здания – бескаркасная, с несущими продольными стенами из кирпича толщиной 380мм.

Продольные и поперечные стены подвала выполнены из фундаментных блоков. По верху фундаментных блоков предусмотрено выполнение монолитного пояса. Наружные стены многослойные: кирпичная кладка – 380мм, фасадный пенополистирол ПСБ-С 25 – 150мм, лицевой кирпич – 120мм. Межэтажные перекрытия выполнены из сборных железобетонных многопустотных плит.

Кровля двухскатная выполненная из деревянных элементов, с покрытием стальным профилированным настилом, уложенным по разреженной обрешетке.

Перекрытие подвала выполнено из сборных железобетонных многопустотных плит.

Несущими конструкциями чердачного перекрытия являются сборные железобетонные плиты. На чердачном перекрытии расположены выходы вентиляционных каналов из сан. узлов, ванных комнат и кухонь с выпуском в чердачное пространство. Выходы выполнены из кирпичной кладки.

Несущей конструкцией кровли является подкосная стропильная система, состоящая из деревянных стропильных ног, стоек и мауэрлата.

Межквартирные перегородки – кирпичные толщиной 250, 380мм. Внутриквартирные перегородки в сан. узлах, ванных и туалетах – кирпичная кладка толщиной 120мм. Остальные перегородки выполнены из гипсовых пазогребневых плит толщиной 80мм.

По периметру здания выполняется асфальтобетонная отмостка толщиной 50-100мм (с уклоном 0,04), шириной 1000мм

Технико-экономические показатели жилого дома

 

Общая площадь жилого дома, м2

561,19

 

Общая площадь квартир, м2

Этаж

Наименование

Площадь квартир

Общая площадь квартир

1

Двухкомнатная

38,23

40,81

1

Однокомнатная

33,13

36,37

1

Однокомнатная

33,89

37,13

2

Двухкомнатная

58,49

62,68

2

Двухкомнатная

52,54

57,34

3

Двухкомнатная

58,46

62,65

3

Двухкомнатная

52,43

57,23

 

Полезная площадь (жилая),м2

Площадь квартир, м2

Общая площадь квартир, м2

192,54

327,17

354,21

 

Площадь застройки, м2

215,39

 

Строительный объем, м3

Выше отм. 0.000

2201,19

Ниже отм. 0.000

486,19

Общий объем:

2687,38

Этажность

3

Количество жильцов

12 чел.

Расход электроэнергии                                  

32,7 кВт

Расход тепловой энергии (отопление)

0,051Гкал/час

Часовой расчет горячей воды

0,74м3

 

Срок получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию: апрель 2013г.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объектов недвижимости:

  • Администрация г.Черепаново Черепановского района Новосибирской обл.; 
  • Администрация Черепановского района Новосибирской области;
  • эксплуатирующая организация (Управляющая компания).

Возможные финансовые и прочие риски: отсутствуют.

Меры по добровольному страхованию: отсутствуют.

Планируемая стоимость строительства: 7 800 тыс.рублей.

Перечень подрядных организаций:

Ген.подрядчик: ООО «Сибирская Строительная компания» — строительно-монтажные работы.

Способ обеспечения обязательств застройщика по договору:
с момента государственной регистрации договора долевого участия в строительстве
согласно  ст.13 Федерального закона № 214 – ФЗ , земельный участок и строящееся
здание 7-ми квартирного жилого дома по ул. Юбилейная, 21б, в г.Черепаново, Черепановского района, Новосибирской области находятся в залоге у участников долевого строительства .

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства: отсутствуют.

Вернуться в ООО ЭКРиС