Строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: НСО, Черепановский район, р.п. Дорогино, ул. Толстого, 4а

Проектная декларация

Дата размещенияна сайте www.eprisn.ru 01 декабря 2015г.

 Информация о застройщике 

Фирменное наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью
 «ЭКРИС».

Директор:Фролов Александр Валерьевич.

                   Местонахождение застройщика: 

Юридический адрес: 630008 г. Новосибирск, ул. Шевченко, 31а

Фактический адрес: 630008 г. Новосибирск, ул. Шевченко, 31а.

Контактные телефоны:8(383) 367-22-22, тел/факс 8(383) 367-22-22

Режим работы: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00.

                   Государственная регистрация Застройщика:

 Дата регистрации 18.09.2002 г.

  • свидетельство о регистрации 54 №001298850, выдано МНС России по Центральному району г.Новосибирска Новосибирской области, основной государственный регистрационный номер 1025402459499. Основание: заявление о государственной регистрации.
  • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 54 №001298853.

Учредители Застройщика:Петров Игорь Игоревич – 50%голосов, Фролов Александр
Валерьевич – 50%голосов.

 История проектов строительства застройщика:

 С 2002 по 2015 годы ООО «ЭКРИС» построил и сдал следующие объекты:

  1.  40-квартирный жилой дом со встроенным спортивным клубом и помещениями общественного назначения по адресу: НСО, г.Черепаново, ул. Б.Хмельницкого, 1А, разрешение на строительство № 7 от 05.04.2007г., ввод в эксплуатацию по проектной декларации декабрь 2007, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 13 от 08.09.2008г.
  2.  33-квартирный жилой дом по адресу: НСО, г.Черепаново, ул. Партизанская, 103, разрешение на строительство № 101 от 27.10.2008г., ввод в эксплуатацию по проектной декларации IVквартал 2009г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528103-5 от 25.08.2009г.
  3.  16-квартирная жилая блок-секция по адресу: НСО, г.Черепаново, ул. Пролетарская, 74, разрешение на строительство № RU 54528103-089 от 29.09.2009г., ввод в эксплуатацию по проектной декларации II квартал 2010г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528103-022 от 20.07.2010г.
  4.  14-квартирный жилой дом по адресу: НСО, Черепановский район, р.п. Посевная, пер. Рабочий, 24б, разрешение на строительство № RU 54528102-25 от 15.04.2010г., ввод в эксплуатацию по проектной декларации IIквартал 2011г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528102-14 от 07.07.2011г.
  5.  3-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: НСО, г.Черепаново, ул. К.Маркса, 121, разрешение на строительство № RU 54528103-058 от 21.07.2010г., ввод в эксплуатацию по проектной декларации декабрь 2011г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528103-66 от 15.12.2011г.
  6. 7-ми квартирный жилой дом по адресу: НСО, Черепановский район, г. Черепаново, ул. Юбилейная, д. 21б, разрешение на строительство № RU 54528103-164 от 01.09.2012г., ввод в эксплуатацию по проектной декларации июнь 2013г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528103-21 от 10.06.2013г.
  7.  Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: НСО, Черепановский район, г. Черепаново, ул. Чернышевского, 6в, разрешение на строительство № RU 54528103-57 от 01.04.2013г, ввод в эксплуатацию по проектной декларации четвертый квартал 2013г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528103-45 от 20.08.2013г.
  8.   Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: НСО, Черепановский район, р.п. Дорогино, ул. Толстого, 8, разрешение на строительство № RU 54528101-172 от 05.11.2013г, ввод в эксплуатацию по проектной декларации первый квартал 2014г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528101-14 от 17.04.2014г.
  9. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: НСО, Черепановский район, р.п. Дорогино, ул. Толстого, 2/1, разрешение на строительство № RU 54528101-79 от 03.06.2014г, ввод в эксплуатацию по проектной декларации второй  квартал 2015г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528101-6 от 03.04.2015г.
  10. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: НСО, Черепановский район, р.п. Дорогино, ул. Шоссейная,7/1, разрешение на строительство № RU 54528101-77 от 29.05.2014г, ввод в эксплуатацию по определению Арбитражного суда Новосибирской области  октябрь 2015г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №54-528101-28-2015 от 30.10.2015г.
  11. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: НСО, Черепановский район, р.п. Дорогино, ул. Шоссейная,7/2, разрешение на строительство № RU 54528101-78 от 29.05.2014г, ввод в эксплуатацию по определению Арбитражного суда Новосибирской области  октябрь 2015г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №54-528101-29-2015 от 30.10.2015г.

 

                   Основные виды деятельности: 

  • Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
  • Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком).

                   Свидетельство о членстве в СРО 

  • ООО «ЭКРИС» является членом саморегулируемой организации –
    Некоммерческое партнерство «Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)» Регистрационный номер   СРО-С-057-5406235965-001810-6от 16.03.2015г.

                             Финансовые показатели по данным отчетности на 01.06.2015г.

  • Финансовый результат текущего полугодия: 662000 рублей.
  • Размер кредиторской задолженности: нет.

                   Информация о проекте строительства 

Цель проекта:Строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: НСО, Черепановский район, р.п. Дорогино, ул. Толстого, 4а.

Объект строительства:Многоквартирный жилой дом.

Рабочий проект:шифр 2015-93, разработан ООО «ЭПРиС».

Разрешение на строительство: № 54-528101-89-2015 от 09.11.2015г.

Срок действия разрешения:до 09.02.2017г.

Срок начала строительства:четвертый квартал 2015г.

Планируемый срок окончания строительства:четвертый квартал 2016г.

                   Права застройщика на земельный участок 

Земельный участок площадью 728,0 кв.м. из земель населенных пунктов находится на правах аренды у застройщика на основании договора аренды земельного участка на территории Черепановского района № 1 от 27.10.2015г.

Кадастровый номер земельного участка: 54:28:020402:411

Адрес (местоположение): Новосибирская область, Черепановский район, р.п. Дорогино, ул. Толстого, 4а.

                   Элементы благоустройства 

Проектом предусмотрено благоустройство территории: площадки отдыха для детей и взрослых, элементы благоустройства и малые архитектурные формы, открытая автостоянка, хозяйственные площадки, асфальтированные проезды и озеленение участка.

Местоположение объекта

Участок строительства расположен по ул. Толстого, 4а, в р.п. Дорогино, Черепановского района, НСО, граничит:

– с северо-востока – с проезжей частью  ул. Толстого;

– с северо-запада, юго-востока – с территорией существующих жилых домов;

– с юго-запада  – с территорией свободной застройки.

                   Описание объекта 

Проектируемый объект – двухэтажный жилой дом с неотапливаемым чердаком, с подвальной частью и техническим подпольем.

Здание прямоугольной формы с размерами в осях 12,34х23,91м.

Высота этажей – 2,85м, высота помещений – 2,60м.

За относительную отметку 0,000 принят пол первого этажа, что соответствует отметке 272,85.

Квартиры двух-, трехкомнатные. Количество квартир – 8шт.  Площади квартир – от 48,40 до 61,40 м2.

Дом одноподъездный, с обособленным выходом. На каждом этаже расположено по 4 квартиры. В подвальной части здания в осях 3-6/В-Г расположен узел ввода и электрощитовая. В остальной части здания расположено техническое подполье для прокладки инженерных коммуникаций.

Выход из подвала, не предназначенного для постоянного пребывания людей, обособлен от выхода из здания и ведет непосредственно наружу.

Выход на чердак осуществляется через люк (EI 30), размером 700х800мм по вертикальным металлическим лестницам в осях 3-5/В-Г в пространстве лестничной клетки. Для выхода на кровлю предусмотрено слуховое окно, расположенное по продольной стороне здания в осях 3-5/В-Г.

Кровля – 2-скатная с неотапливаемым чердаком, деревянная с покрытие из стального профнастила С–44х1000 ГОСТ 24045-2010, с неорганизованным наружным водостоком.

Фундаменты – сборные из фундаментных блоков. Теплоизоляция выполнена плитами полистирольными вспененными экструзионными «ПЕНОПЛЭКС Ф» (λА=0,031 Вт/м2 С0), толщиной100 мм по ТУ 5767-016-56925804-2011. Гидроизоляция фундаментов выполнена материалом «Техноэласт ЭПП» (ТУ 5774-041-17925162-2006). Выше планировочной отметки цокольная часть стены отделана штукатуркой по сетке.

Наружные  стены – кирпичные толщиной 380 мм из кирпича КР–р–по 250х120х65/1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530–2012 с облицовкой системой ВФ МП СК –14х226 (стальной сайдинг «корабельная доска») с теплоизоляционными плитами из  стеклянного   волокна ISOVER ВентФасад Оптима (ТУ 5763–006–56846022–2009) – 150мм.

Внутренние стены – кирпичные толщиной 380, 250мм из кирпича КР–р–по 250х120х65/1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530–2012.

Перегородки выполнены из кирпича КР-р-по  50х120х65/1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2012 на растворе М75, из гипсовых пазогребневых плит, толщиной 80мм.

Чердачное перекрытие – из сборных железобетонных многопустотных плит, монолитных участков с теплоизоляцией плитами полистирольными вспененными экструзионными "ПЕНОПЛЭКС КРОВЛЯ" (ТУ 5767-015-56925804-2011) толщиной 150мм с защитной цементно-песчаной стяжкой (40мм).

По периметру здания выполняется асфальтобетонная отмостка шириной 1000мм.

 

Технико-экономические показатели жилого дома 

№ п/п

Наименование показателей

Единицы измерения

Кол-во

1

Площадь застройки

м2

317,23

2

Общая площадь здания

м2

576,63

3

Общая площадь квартир

м2

438,60

4

Жилая площадь квартир

м2

269,60

5

Строительный объем, в том числе:

м3

2485,90

 

выше отметки ± 0.000 (надземная часть)

м3

136,75

 

ниже этой отметки (подземная часть)

м3

2349,15

6

Количество квартир

шт.

8

 

№ п/п

Наименование квартир

Общая площадь квартиры, м2

Жилая площадь квартиры, м2

Кол-во

квартир

1

Двухкомнатная

48,40

28,60

4

2

Трехкомнатная

61,40

38,80

2

3

Трехкомнатная

61,10

38,80

2

 

Срок получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию:

четвертый квартал 2016г.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объектов недвижимости:

  • Администрация р.п. Дорогино Черепановского района Новосибирской обл.; 
  • Администрация Черепановского района Новосибирской области;
  • эксплуатирующая организация (Управляющая компания).

Возможные финансовые и прочие риски:отсутствуют.

Меры по обязательному страхованию:присутствуют.

Планируемая стоимость строительства:13 900 тыс.рублей.

Перечень подрядных организаций:

Ген.подрядчик: ООО «Строй Гарант» — строительно-монтажные работы.

Способ обеспечения обязательств застройщика по договору:
с момента государственной регистрации договора долевого участия в строительстве
согласно  ст.13 Федерального закона № 214 – ФЗ, земельный участок и строящееся
здание многоквартирного жилого дома ул. Толстого, 4а, в р.п. Дорогино, Черепановского района, Новосибирской области находятся в залоге у участников долевого строительства.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства:отсутствуют.

 

Директор ООО «ЭКРИС»                                                      Фролов А.В.

Вернуться в ООО ЭКРиС