Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: НСО, Черепановский район, г. Черепаново, ул. Кутузова, 36б

Проектная декларация

Дата размещенияна сайте www.eprisn.ru 29 июля 2013г.

 Информация о застройщике

Фирменное наименование застройщика:Общество с ограниченной ответственностью
 «ЭКРИС».

Директор: Фролов Александр Валерьевич.

                   Местонахождение застройщика:

Юридический адрес: 630009 г.Новосибирск, ул.Никитина,20

Фактический адрес: 630009 г.Новосибирск, ул.Никитина,20.

Контактные телефоны:8(383) 362-02-39, тел/факс 8(383)266-41-50

Режим работы: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00.

                   Государственная регистрация Застройщика:

Дата регистрации 18.09.2002 г.

  • свидетельство о регистрации 54 №001298850, выдано МНС России по Центральному району г.Новосибирска Новосибирской области, основной государственный регистрационный номер 1025402459499. Основание: заявление о государственной регистрации.
  • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 54 №001298853.

Учредители Застройщика: Петров Игорь Игоревич – 50%голосов, Фролов Александр
Валерьевич – 50%голосов.

 История проектов строительства застройщика:

С 2002 по 2012 годы ООО «ЭКРИС» построил и сдал следующие объекты:

1.      40-квартирный жилой дом со встроенным спортивным клубом и помещениями общественного назначения по адресу: НСО, г.Черепаново, ул. Б.Хмельницкого, 1А, разрешение на строительство № 7 от 05.04.2007г., ввод в эксплуатацию  по проектной декларации декабрь 2007., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 13 от 08.09.2008г.

2.      33-квартирный жилой дом по адресу: НСО, г.Черепаново, ул. Партизанская, 103, разрешение на строительство № 101 от 27.10.2008г., ввод в эксплуатацию  по проектной декларации IVквартал 2009г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528103-5 от 25.08.2009г.

3.      16-квартирная жилая блок-секция по адресу: НСО, г.Черепаново, ул. Пролетарская, 74, разрешение на строительство № RU 54528103-089 от 29.09.2009г., ввод в эксплуатацию  по проектной декларации  II квартал 2010г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528103-022 от 20.07.2010г.

4.      14-квартирный жилой дом по адресу: НСО, Черепановский район,р.п.Посевная, пер.Рабочий, 24б, разрешение на строительство № RU 54528102-25 от 15.04.2010г., ввод в эксплуатацию  по проектной декларации IIквартал 2011г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528102-14 от 07.07.2011г.

5.      3-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: НСО, г.Черепаново, ул. К.Маркса, 121, разрешение на строительство № RU 54528103-058 от 21.07.2010г., ввод в эксплуатацию  по проектной декларации декабрь 2011г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528103-66 от 15.12.2011г.

                  Основные виды деятельности:

  • Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
  • Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком).

                   Свидетельство о членстве в СРО

  • ООО «ЭКРИС» является членом саморегулируемой организации –
    Некоммерческое партнерство «Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)» Регистрационный номер   СРО-С-057-5406235965-001810-5от 06.07.2012г.

                   Финансовые показатели по данным отчетности на 01.03.2012г.

  • Финансовый результат текущего полугодия: 275000  рублей.
  • Размер кредиторской задолженности: нет.

                   Информация о проекте строительства

Цель проекта:Строительство многоквартирного жилого дома со встроеными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: НСО, Черепановский район, г. Черепаново, ул. Кутузова, 36б.

Объект строительства: Многоквартирный жилой дом со встроеными нежилыми помещениями.

Рабочий проект:  шифр 2012-169, разработан ООО «ЭПРиС».

Разрешение на строительство: № RU 54528103-58 от 02.04.2013г.

Срок действия разрешения: до 02.04.2016г.

Срок начала строительства: второй квартал 2013г.

Планируемый срок окончания строительства: второй квартал 2014г.

                   Права застройщика на земельный участок

Земельный участок площадью 1945,0 кв.м. из земель населенных пунктов находится на правах аренды у застройщика на основании договора аренды земельного участка на территории Черепановского района № 40 от 18.03.2013г

Кадастровый номер земельного участка:54:28:010212:320

Адрес (местоположение): Новосибирская область, Черепановский район, г. Черепаново, ул. Кутузова, 36б

                   Элементы благоустройства

Проектом предусмотрено благоустройство территории: площадки отдыха для детей и взрослых, элементы благоустройства и малые архитектурные формы, открытая автостоянка, хозяйственные площадки, асфальтированные проезды и озеленение участка.

Местоположение объекта

Участок строительства расположен по ул.Кутузова, 36б, в г.Черепаново, Черепановского района, НСО, граничит:

 – с севера – с территорией малоэтажной жилой застройки;

– с юга – с территорией 5-ти этажного жилого дома;

– с востока – с территорией магазина;

– с запада – с территорией, свободной от застройки.

                   Описание объекта

Проектируемый объект – трехэтажный многоквартирный жилой дом со встроеными нежилыми помещениями.

Здание прямоугольное с размерами в плане 36,83 м х 14,29 м с подвалом.

Высота этажей – 3,00м, высота помещений – 2,55м.

За относительную отметку 0,000 принят пол первого этажа, что соответствует отметке 278,00.

Квартиры однокомнатные. Количество квартир – 28шт.  Площади квартир – от 33,07 до 34,29 м2.

Вход в подвал организован с улицы. Высота от пола подвала до низа плиты перекрытия составляет – 2,24–2,4м. Пол подвала бетонный по грунту, в помещениях подвала размещаются ВРУ, узел ввода.

Конструктивная схема здания – бескаркасная, с несущими продольными стенами из кирпича толщиной 380мм. Продольные и поперечные стены подвала выполнены из фундаментных блоков. Наружные стены многослойные: кирпичная кладка – 380мм, теплоизоляционные плиты из  стеклянного   волокна ISOVER ВентФасад Оптима (ТУ 5763–006–56846022–2009) – 150мм, система ВФ МП СК –14х226 (стальной сайдинг «корабельная доска») – 220мм. Межэтажные перекрытия выполнены из сборных железобетонных многопустотных плит.

Кровля двухскатная выполненная из деревянных элементов, с покрытием стальным профилированным настилом, уложенным по разреженной обрешетке.

Перекрытие подвала выполнено из сборных железобетонных многопустотных плит.

Несущими конструкциями чердачного перекрытия являются сборные железобетонные плиты. На чердачном перекрытии расположены выходы вентиляционных каналов из сан. узлов и кухонь с выпуском в чердачное пространство.

Несущей конструкцией кровли является подкосная стропильная система, состоящая из деревянных стропильных ног, стоек и мауэрлата.

Межквартирные перегородки – кирпичные толщиной 250, 380мм. Внутриквартирные перегородки в сан. узлах и туалетах – кирпичная кладка толщиной 120мм.

По периметру здания выполняется асфальтобетонная отмостка толщиной 50-100мм (с уклоном 0,04), шириной 1000мм.

Технико-экономические показатели

 жилого дома со встроеными нежилыми помещениями

 

№ п/п

Наименование показателей

Единицы

измерения

Кол-во

1

Площадь застройки

м2

539,90

2

Общая площадь здания:

м2

1452,59

 

- жилого дома

м2

1359,64

 

- нежилых помещения

м2

92,95

3

Общая площадь квартир

м2

936,71

4

Жилая площадь квартир

м2

458,36

 

В том числе:

 

 

 

1-комнатная (количество – 28шт.)

 

 

 

- общая площадь квартиры

м2

33,07-34,29

 

- жилая площадь квартиры

м2

15,87-16,15

5

Полезная площадь нежилых помещений

м2

82,01

6

Расчетная площадь нежилых помещений

м2

76,88

7

Строительный объем

м3

5675,45

 

– подземная часть

м3

200,30

 

– надземная часть

м3

5475,15

8

Этажность здания

 

4

 

– подземная часть

 

1

 

– надземная часть

 

3

 

Срок получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию:

четвертый квартал 2013г.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объектов недвижимости:

  • Администрация г.Черепаново Черепановского района Новосибирской обл.; 
  • Администрация Черепановского района Новосибирской области;
  • эксплуатирующая организация (Управляющая компания).

Возможные финансовые и прочие риски: отсутствуют.

Меры по добровольному страхованию: отсутствуют.

Планируемая стоимость строительства: 29 000 тыс.рублей.

Перечень подрядных организаций:

Ген.подрядчик: ООО «Сибирская Строительная компания» — строительно-монтажные работы.

Способ обеспечения обязательств застройщика по договору:
с момента государственной регистрации договора долевого участия в строительстве
согласно  ст.13 Федерального закона № 214 – ФЗ , земельный участок и строящееся
здание многоквартирного жилого дома по ул. Кутузова, 36б, в г.Черепаново, Черепановского района, Новосибирской области находятся в залоге у участников долевого строительства .

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства: отсутствуют.

Директор ООО «ЭКРИС»                                                      Фролов А.В.

Вернуться в ООО ЭКРиС