Строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: НСО, Черепановский район, р.п. Дорогино, ул. Шоссейная, 7/1

Проектная декларация

Дата размещенияна сайте www.eprisn.ru 15 июля 2014г.

  Информация о застройщике

Фирменное наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью
  «ЭКРИС».

Директор:Фролов Александр Валерьевич.

  Местонахождение застройщика:

Юридический адрес:630009 г.Новосибирск, ул.Никитина,20

Фактический адрес:630009 г.Новосибирск, ул.Никитина,20.

Контактные телефоны:8(383) 367-22-22, тел/факс 8(383) 362-02-41

Режим работы: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00.

  Государственная регистрация Застройщика:

Дата регистрации 18.09.2002 г.

·       свидетельство о регистрации 54 №001298850, выдано МНС России по Центральному району г.Новосибирска Новосибирской области, основной государственный регистрационный номер 1025402459499. Основание: заявление о государственной регистрации.

·       свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 54 №001298853.

Учредители Застройщика:Петров Игорь Игоревич – 50%голосов, Фролов Александр
Валерьевич – 50%голосов.

  История проектов строительства застройщика:

С 2002 по 2012 годы ООО «ЭКРИС» построил и сдал следующие объекты:

1.  40-квартирный жилой дом со встроенным спортивным клубом и помещениями общественного назначения по адресу: НСО, г.Черепаново, ул. Б.Хмельницкого, 1А, разрешение на строительство № 7 от 05.04.2007г., ввод в эксплуатацию по проектной декларации декабрь 2007, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 13 от 08.09.2008г.

2.  33-квартирный жилой дом по адресу: НСО, г.Черепаново, ул. Партизанская, 103, разрешение на строительство № 101 от 27.10.2008г., ввод в эксплуатацию по проектной декларации IVквартал 2009г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528103-5 от 25.08.2009г.

3.  16-квартирная жилая блок-секция по адресу: НСО, г.Черепаново, ул. Пролетарская, 74, разрешение на строительство № RU 54528103-089 от 29.09.2009г., ввод в эксплуатацию по проектной декларации II квартал 2010г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528103-022 от 20.07.2010г.

4.  14-квартирный жилой дом по адресу: НСО, Черепановский район, р.п. Посевная, пер. Рабочий, 24б, разрешение на строительство № RU 54528102-25 от 15.04.2010г., ввод в эксплуатацию по проектной декларации IIквартал 2011г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528102-14 от 07.07.2011г.

5.  3-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: НСО, г.Черепаново, ул. К.Маркса, 121, разрешение на строительство № RU 54528103-058 от 21.07.2010г., ввод в эксплуатацию по проектной декларации декабрь 2011г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528103-66 от 15.12.2011г.

6.  7-ми квартирный жилой дом по адресу: НСО, Черепановский район, г. Черепаново, ул. Юбилейная, д. 21б, разрешение на строительство № RU 54528103-164 от 01.09.2012г., ввод в эксплуатацию по проектной декларации июнь 2013г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528103-21 от 10.06.2013г.

7.  Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: НСО, Черепановский район, г. Черепаново, ул. Чернышевского, 6в, разрешение на строительство № RU 54528103-57 от 01.04.2013г, ввод в эксплуатацию по проектной декларации четвертый квартал 2013г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528103-45 от 20.08.2013г.

8.    Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: НСО, Черепановский район, р.п. Дорогино, ул. Толстого, 8, разрешение на строительство № RU 54528101-172 от 05.11.2013г, ввод в эксплуатацию по проектной декларации первый квартал 2014г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528101-14 от 17.04.2014г.

  Основные виды деятельности:

·       Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

·       Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком).

   

   

  Свидетельство о членстве в СРО

·       ООО «ЭКРИС» является членом саморегулируемой организации –
Некоммерческое партнерство «Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)» Регистрационный номер   СРО-С-057-5406235965-001810-5от 06.07.2012г.

                             Финансовые показатели по данным отчетности на 01.03.2012г.

·       Финансовый результат текущего полугодия: 275000 рублей.

·       Размер кредиторской задолженности: нет.

  Информация о проекте строительства

Цель проекта:Строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: НСО, Черепановский район, р.п. Дорогино, ул. Шоссейная, 7/1.

Объект строительства: Многоквартирный жилой дом.

Рабочий проект:шифр 2014-36, разработан ООО «ЭПРиС».

Разрешение на строительство:№ RU 54528101-77 от 29.05.2014г.

Срок действия разрешения:до 29.05.2017г.

Срок начала строительства:третий квартал 2014г.

Планируемый срок окончания строительства:четвертый квартал 2014г.

  Права застройщика на земельный участок

Земельный участок площадью 2552,0 кв.м. из земель населенных пунктов находится на правах аренды у застройщика на основании договора аренды земельного участка на территории Черепановского района № 109 от 06.05.2014г.

Кадастровый номер земельного участка: 54:28:020501:1250

Адрес (местоположение): Новосибирская область, Черепановский район, р.п. Дорогино, ул. Шоссейная, 7/1.

  Элементы благоустройства

Проектом предусмотрено благоустройство территории: площадки отдыха для детей и взрослых, элементы благоустройства и малые архитектурные формы, открытая автостоянка, хозяйственные площадки, асфальтированные проезды и озеленение участка.

Местоположение объекта

Участок строительства расположен по ул. Шоссейная, 7/1, в р.п. Дорогино, Черепановского района, НСО, граничит:

- с южной стороны: с 5-ти этажным жилым домом и магазином;

- с восточной стороны: с жилым домом;

- с западной стороны: с ул. Шоссейная;

- с северной стороны: c 5-ти этажным жилым домом.

 

  Описание объекта

Проектируемый объект – трехэтажный жилой дом с неотапливаемым чердаком, с подвальной частью и техническим подпольем.

Здание прямоугольной формы с размерами в осях 12,37х37,50м.

Высота этажей – 3,00м, высота помещений – 2,70м.

За относительную отметку 0,000 принят пол первого этажа, что соответствует отметке 278,64.

Квартиры студии, одно-, двух-, трехкомнатные. Количество квартир – 30шт.   Площади квартир – от 20,25 до 57,03 м2.

Дом двухподъездный, с обособленными выходами. На каждом этаже расположено по 5 квартир. В подвальной части здания в осях 11-13/Б-Г расположен узел ввода и электрощитовая. В остальной части здания расположено техническое подполье для прокладки инженерных коммуникаций.

Выход из подвала, не предназначенного для постоянного пребывания людей, обособлен от выхода из здания и ведет непосредственно наружу. Из технического подполья, предназначенного только для прокладки инженерных сетей, выход предусмотрен через люк размером 600х800м.

Выход на чердак осуществляется через люк (EI 30), размером 700х800мм по вертикальным металлическим лестницам в осях 12-13/В-Г в пространстве лестничной клетки. Для выхода на кровлю предусмотрено слуховое окно, расположенное по продольной стороне здания в осях А-В/7-8, 14-15.

Кровля – 2-скатная с неотапливаемым чердаком, деревянная с покрытием из стального профнастила С–44х1000 ГОСТ 24045-2010, с организованным наружным водостоком.

Продольные и поперечные стены подвала – монолитные по существующему ленточному фундаменту на сваях. Теплоизоляция наружных стен подвала выполнена плитами полистирольными вспененными экструзионными «ПЕНОПЛЭКС Ф» (λА=0,031 Вт/м2 С0), толщиной100 мм по ТУ 5767-016-56925804-2011. Гидроизоляция стен подвала выполнена материалом «Техноэласт ЭПП» (ТУ 5774-041-17925162-2006). Выше планировочной отметки цокольная часть стены отделана штукатуркой по сетке.

Наружные  стены –газобетонные толщиной 400мм из газобетонных блоков I/625×400×250/D500/B2,5/F25/ ГОСТ 31360-2007 с облицовкой фасадными панелями «Термолэнд» с утеплителем из минераловатных плит (ТУ 5284-003-74932819-2010), толщиной 80мм.

Внутренние стены – газобетонные толщиной 300 из газобетонных блоков I/625×300×250/D500/B2,5/F25/ ГОСТ 31360-2007.

Перегородки выполнены из кирпича КР-р-по  50х120х65/1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2012 на растворе М75, толщиной 120 мм, из газобетонных блоков I/600×100×250/D600/B2,5/ ГОСТ 31360-2007, толщиной 100 мм.

Межэтажные перекрытия – из сборных железобетонных многопустотных плит и монолитных участков.

Чердачное перекрытие – из сборных железобетонных многопустотных плит, монолитных участков с теплоизоляцией плитами полистирольными вспененными экструзионными "ПЕНОПЛЭКС КРОВЛЯ" (ТУ 5767-015-56925804-2011) толщиной 150мм с защитной цементно-песчаной стяжкой (40мм).

По периметру здания выполняется асфальтобетонная отмостка шириной 1000мм.

   

Технико-экономические показатели жилого дома

 

№ п/п

Наименование показателей

Единицы измерения

Кол-во

1

Площадь застройки

м2

495,31

2

Общая площадь здания

м2

1347,81

3

Общая площадь квартир

м2

1029,30

4

Жилая площадь квартир

м2

603,9

5

Строительный объем, в том числе:

м3

5183,80

 

выше отметки ± 0.000 (надземная часть)

м3

5081,90

 

ниже этой отметки (подземная часть)

м3

101,90

6

Количество квартир

шт.

30

 

№ п/п

Наименование квартир

Общая площадь квартиры, м2

Жилая площадь квартиры, м2

Кол-во

квартир

1

Студия

20,25

12,92

3

2

Студия

20,48

12,88

6

3

Студия

25,14

18,78

3

4

Студия

26,70

16,72

3

5

Однокомнатная

39,36

16,26

3

6

Двухкомнатная

44,05

22,01

1

7

Двухкомнатная

44,12

22,01

1

8

Двухкомнатная

44,31

22,01

1

9

Двухкомнатная

44,57

25,76

3

10

Двухкомнатная

44,93

26,96

3

11

Трехкомнатная

57,03

36,13

3

 

Срок получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию:

четвертый квартал 2014г.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объектов недвижимости:

·     Администрация р.п. Дорогино Черепановского района Новосибирской обл.; 

·     Администрация Черепановского района Новосибирской области;

·     эксплуатирующая организация (Управляющая компания).

Возможные финансовые и прочие риски:отсутствуют.

Меры по добровольному страхованию:отсутствуют.

Планируемая стоимость строительства:30 900 тыс.рублей.

Перечень подрядных организаций:

Ген.подрядчик: ООО «Строй Гарант» — строительно-монтажные работы.

 

Способ обеспечения обязательств застройщика по договору:
с момента государственной регистрации договора долевого участия в строительстве
согласно  ст.13 Федерального закона № 214 – ФЗ , земельный участок и строящееся
здание многоквартирного жилого дома ул. Шоссейная, 7/1, в р.п. Дорогино, Черепановского района, Новосибирской области находятся в залоге у участников долевого строительства .

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства:отсутствуют.

Директор ООО «ЭКРИС»                                                      Фролов А.В.

 

Вернуться в ООО ЭКРиС