Строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: НСО, Черепановский район, р.п. Посевная, ул. Логовая, 30

Строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: НСО, Черепановский район, р.п. Посевная, ул. Логовая, 30

Проектная декларация

Дата размещенияна сайте www.eprisn.ru 15 июля 2014г.

  Информация о застройщике

Фирменное наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью
 «ЭКРИС».

Директор:Фролов Александр Валерьевич.

  Местонахождение застройщика:

Юридический адрес: 630009 г.Новосибирск, ул.Никитина,20

Фактический адрес: 630009 г.Новосибирск, ул.Никитина,20.

Контактные телефоны:8(383) 362-02-39, тел/факс 8(383)266-41-50

Режим работы: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00.

  Государственная регистрация Застройщика:

Дата регистрации 18.09.2002 г.

·       свидетельство о регистрации 54 №001298850, выдано МНС России по Центральному району г.Новосибирска Новосибирской области, основной государственный регистрационный номер 1025402459499. Основание: заявление о государственной регистрации.

·       свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 54 №001298853.

Учредители Застройщика:Петров Игорь Игоревич – 50%голосов, Фролов Александр
Валерьевич – 50%голосов.

  История проектов строительства застройщика:

С 2002 по 2012 годы ООО «ЭКРИС» построил и сдал следующие объекты:

1. 40-квартирный жилой дом со встроенным спортивным клубом и помещениями общественного назначения по адресу: НСО, г.Черепаново, ул. Б.Хмельницкого, 1А, разрешение на строительство № 7 от 05.04.2007г., ввод в эксплуатацию по проектной декларации декабрь 2007, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 13 от 08.09.2008г.

2. 33-квартирный жилой дом по адресу: НСО, г.Черепаново, ул. Партизанская, 103, разрешение на строительство № 101 от 27.10.2008г., ввод в эксплуатацию по проектной декларации IVквартал 2009г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528103-5 от 25.08.2009г.

3. 16-квартирная жилая блок-секция по адресу: НСО, г.Черепаново, ул. Пролетарская, 74, разрешение на строительство № RU 54528103-089 от 29.09.2009г., ввод в эксплуатацию по проектной декларации II квартал 2010г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528103-022 от 20.07.2010г.

4. 14-квартирный жилой дом по адресу: НСО, Черепановский район, р.п. Посевная, пер. Рабочий, 24б, разрешение на строительство № RU 54528102-25 от 15.04.2010г., ввод в эксплуатацию по проектной декларации IIквартал 2011г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528102-14 от 07.07.2011г.

5. 3-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: НСО, г.Черепаново, ул. К.Маркса, 121, разрешение на строительство № RU 54528103-058 от 21.07.2010г., ввод в эксплуатацию по проектной декларации декабрь 2011г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528103-66 от 15.12.2011г.

6.7-ми квартирный жилой дом по адресу: НСО, Черепановский район, г. Черепаново, ул. Юбилейная, д. 21б, разрешение на строительство № RU 54528103-164 от 01.09.2012г., ввод в эксплуатацию по проектной декларации июнь 2013г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528103-21 от 10.06.2013г.

7. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: НСО, Черепановский район, г. Черепаново, ул. Чернышевского, 6в, разрешение на строительство № RU 54528103-57 от 01.04.2013г, ввод в эксплуатацию по проектной декларации четвертый квартал 2013г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528103-45 от 20.08.2013г.

8.  Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: НСО, Черепановский район, р.п. Дорогино, ул. Толстого, 8, разрешение на строительство № RU 54528101-172 от 05.11.2013г, ввод в эксплуатацию по проектной декларации первый квартал 2014г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54528101-14 от 17.04.2014г.

  Основные виды деятельности:

·       Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

·       Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком).

     Свидетельство о членстве в СРО

·       ООО «ЭКРИС» является членом саморегулируемой организации –
Некоммерческое партнерство «Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)» Регистрационный номер   СРО-С-057-5406235965-001810-5от 06.07.2012г.

                             Финансовые показатели по данным отчетности на 01.03.2012г.

·       Финансовый результат текущего полугодия: 275000 рублей.

·       Размер кредиторской задолженности: нет.

  Информация о проекте строительства

Цель проекта:Строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: НСО, Черепановский район, р.п. Посевная, ул. Логовая, 30.

Объект строительства:Многоквартирный жилой дом.

Рабочий проект:шифр 2014-37, разработан ООО «ЭПРиС».

Разрешение на строительство:№ RU 54528102-73 от 15.05.2014г.

Срок действия разрешения:до 15.05.2017г.

Срок начала строительства:третий квартал 2014г.

Планируемый срок окончания строительства:четвертый квартал 2014г.

  Права застройщика на земельный участок

Земельный участок площадью 5183,0 кв.м. из земель населенных пунктов находится на правах аренды у застройщика на основании договора аренды земельного участка на территории Черепановского района № 105 от 22.04.2014г.

Кадастровый номер земельного участка: 54:28:030402:216

Адрес (местоположение): Новосибирская область, Черепановский район, р.п. Посевная, ул. Логовая, 30.

  Элементы благоустройства

Проектом предусмотрено благоустройство территории: площадки отдыха для детей и взрослых, элементы благоустройства и малые архитектурные формы, открытая автостоянка, хозяйственные площадки, асфальтированные проезды и озеленение участка.

Местоположение объекта

Участок строительства расположен по ул. Логовая, 30, в р.п. Посевная, Черепановского района, НСО, граничит:

- с запада и юга - с местным проездом;

- с северо-востока, востока и юго-востока – с участками под индивидуальное жилищное строительство.

 

  Описание объекта

Проектируемый объект – одноэтажный жилой дом с неотапливаемым чердаком.

Здание прямоугольной формы с размерами в осях 10,26х22,61м.

Высота помещений – 2,70м.

За относительную отметку 0,000 принят пол первого этажа, что соответствует отметке 271,90.

Квартиры студии, двух-, трехкомнатные. Количество квартир – 5шт.  Площади квартир – от 20,66 до 60,21 м2.

Дом двухподъездный, с обособленными выходами.

Выход на чердак осуществляется через люк (EI 30), размером 700х800мм по вертикальным металлическим лестницам в осях 4-5/Б-В в пространстве коридора. Для выхода на кровлю предусмотрено слуховое окно, расположенное по продольной стороне здания в осях 3-4/ Б-В.

Кровля – 2-скатная с неотапливаемым чердаком, деревянная с покрытие из стального профнастила С–44х1000 ГОСТ 24045-2010, с неорганизованным наружным водостоком.

Фундаменты – сборные из фундаментных блоков. Теплоизоляция выполнена плитами полистирольными вспененными экструзионными «ПЕНОПЛЭКС Ф» (λА=0,031 Вт/м2 С0), толщиной 100 мм по ТУ 5767-016-56925804-2011. Гидроизоляция фундаментов выполнена материалом «Техноэласт ЭПП» (ТУ 5774-041-17925162-2006). Выше планировочной отметки цокольная часть стены отделана штукатуркой по сетке.

Наружные  стены кирпичные толщиной 380 мм из кирпича КР–р–по 250х120х65/1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530–2012 с облицовкой системой ВФ МП СК –14х226 (стальной сайдинг «корабельная доска») с теплоизоляционными плитами из  стеклянного   волокна ISOVER ВентФасад Оптима (ТУ 5763–006–56846022–2009) – 150мм.

Внутренние стены кирпичные толщиной 380, 250мм из кирпича КР–р–по 250х120х65/1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530–2012.

Перегородки выполнены из кирпича КР-р-по  50х120х65/1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2012 на растворе М75, толщиной 120 мм, перегородки С362 системы Кнауф толщиной 100мм.

Чердачное перекрытие из сборных железобетонных многопустотных плит, монолитных участков с теплоизоляцией плитами полистирольными вспененными экструзионными "ПЕНОПЛЭКС КРОВЛЯ" (ТУ 5767-015-56925804-2011) толщиной 150мм с защитной цементно-песчаной стяжкой (40мм).

По периметру здания выполняется асфальтобетонная отмостка шириной 1000мм.

 

Технико-экономические показатели жилого дома

 

№ п/п

Наименование показателей

Единицы измерения

Кол-во

1

Площадь застройки

м2

269,71

2

Общая площадь здания

м2

222,85

3

Общая площадь квартир

м2

172,54

4

Жилая площадь квартир

м2

109,12

5

Строительный объем

м3

1216,50

6

Количество квартир

шт.

5

 

№ п/п

Наименование квартир

Общая площадь квартиры, м2

Жилая площадь квартиры, м2

Кол-во

квартир

1

Студия

20,66

13,42

2

2

Двухкомнатная студия

34,81

24,70

1

3

Двухкомнатная

36,20

17,43

1

4

Трехкомнатная

60,21

40,15

1

 

Срок получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию:

четвертый квартал 2014г.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объектов недвижимости:

·     Администрация р.п. Посевная Черепановского района Новосибирской обл.; 

·     Администрация Черепановского района Новосибирской области;

·     эксплуатирующая организация (Управляющая компания).

Возможные финансовые и прочие риски:отсутствуют.

Меры по добровольному страхованию:отсутствуют.

Планируемая стоимость строительства:5 400 тыс. рублей.

Перечень подрядных организаций:

Ген. подрядчик: ООО «Строй Гарант»  — строительно-монтажные работы.

Способ обеспечения обязательств застройщика по договору:
с момента государственной регистрации договора долевого участия в строительстве
согласно  ст.13 Федерального закона № 214 – ФЗ, земельный участок и строящееся
здание многоквартирного жилого дома ул. Логовая, 30, в р.п. Посевная, Черепановского района, Новосибирской области находятся в залоге у участников долевого строительства.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства:отсутствуют.

Директор ООО «ЭКРИС»                                                      Фролов А.В.

 

Вернуться в ООО ЭКРиС