BIM-проектирование

BIM-технология (Building Information Modeling, информационное моделирование в строительстве) от ООО «ЭПРиС» обеспечивает эффективное управление данными по строительному объекту, чтобы вдвое сократить проектные сроки, детально визуализировать интерьеры и экстерьеры в виртуальной реальности, упростить обслуживание готового объекта и продлить срок его службы.

Традиционный подход к проектированию опирается на 2D-модели — планы, чертежи, бумажную документацию. BIM-технология добавляет новые измерения — планы строительства, время, стоимость — которые могут быть наглядно представлены на базе информационной модели объекта, будь то жилое или коммерческое здание, дорога, мост или любой другой объект.

Применение BIM

Внедрение BIM упрощает управление строительным объектом на протяжении всего жизненного цикла — с предпроектной подготовки и вплоть до заморозки/реконструкции. Познакомьтесь с возможностями информационного моделирования на каждом этапе существования объекта.

Проектирование:

1. Разработка информационной модели, объединяющей архитектурно-планировочные, конструктивные и инженерные решения с отражением всех технико-экономических показателей. Для облегчения работы со сложными объектами применяется трехмерная визуализация проектных данных в различных комплексах виртуальной реальности — от персональных систем и VR-очков до CAVE-систем для коллективного использования.
2. Выявление наслоений, нестыковок, прочих коллизий инженерных систем и коммуникаций на этапе проектирования, а не при строительстве или после сдачи в эксплуатацию. Трёхмерная визуализация упрощает обнаружение коллизий.
3. Наглядный расчет металло-, железобетонных конструкций и инженерных систем с использованием баз типовых узлов и постоянно обновляемых решений.
4. Автоматизированная выгрузка в электронном виде проектной документации, результатов инженерных и прочих изысканий, отчётных документов по запросам контролирующих органов.
5. Проведение виртуального тура по объекту с использованием визуализации в виртуальной реальности — для инвесторов, будущих жильцов, контролирующих органов.
6. Разработка BIM-стандарта — основополагающего документа, регламентирующего все основные бизнес‐процессы информационного моделирования в проектной организации. «ЭПРиС» предлагает своим клиентам разработку и внедрение BIM-стандарта, основанного, на лучших мировых практиках.

Строительство:

1. Информационно-аналитическая поддержка деятельности при выполнении функций контроля и технического надзора за объектами.
2. Полная прозрачность всех работ для генерального подрядчика, управляющей компании, контролирующих и регулирующих органов, будущих жильцов.
3. Выполнение задач формализованного строительного контроля, формирование аналитической, статистической отчетности, включая ряд финансовых отчётов о ходе работ.
4. Мгновенная выгрузка полного пакета документов о ходе строительства, визуализация реальной ситуации на объекте для сравнения с планом.
5. Применение фотограмметрии и дронов для создания актуальной 3D-модели стройплощадки с целью наглядного мониторинга работ и выполнения планово-обмерных работ.
6. Автоматизированное управление строительной техникой позволяет минимизировать риск затягивания срока проекта, повысить качество выполнения работ и уменьшить расход материалов.

Эксплуатация:

1. Полная автоматизация управления недвижимостью и линейно-протяженными объектами.
2. Учёт и техническое обслуживание используемого оборудования.
3. Управление отношениями с коммерческими арендаторами.
4. Контроль и планирование работ по обслуживанию объектов недвижимости.
5. Взаимодействие с сервисными подрядчиками, отслеживание зон ответственности.
6. Стопроцентный контроль состояния активов, имеющихся ресурсов, а также связанных с ними бизнес-процессов.
7. Отслеживание выполнения административных, технических и инфраструктурных задач.
8. Проведение тренингов в виртуальной реальности для служб эксплуатации объекта: повышает информированность об инженерных системам и конструктивных элементам здания за счет наглядной формы и помогает лучше ориентироваться на крупных объектах.

Реконструкция:

1. Мгновенный доступ к любым данным об объекте для планирования и расчёта реконструкции или капитального ремонта.
2. Единая точка контроля всех ремонтно-строительных работ с учетом сведений о степени износа или выявленных недостатках конструкций и элементов здания.
3. Применение технологий фотограмметрии и лазерного сканирования для создания актуальной 3D-модели объекта и дальнейшего планирования реконструкции.

Преимущества внедрения BIM:

• управление процессами строительства в реальном времени, контроль подрядчиков, отслеживание ключевых показателей и сроков в любом нужном масштабе — от стратегического до уровня конкретного рабочего на том или ином участке;
• контроль всех изменений в проекте, оперативный пересчет всех показателей при редактировании модели, в том числе объем требуемых материалов, трудозатрат, сроки выполнения работ, бюджет;
• автоматизированное управление всей строительной техникой, вплоть до автоматической регулировки рабочего органа (отвала, ковша и др.) на основе загруженных в машину проектных данных и практически без участия оператора;
• инструменты проектирования позволяют на этапе предпроектной подготовки смоделировать разные варианты создания объекта, выбрать оптимальный из них;
• аналитический инструментарий позволяет на всех этапах получать оперативную аналитическую информацию, обеспечивает заказчика актуальными данными для стратегического мониторинга и планирования;
• точный расчет затрат на эксплуатацию и обслуживание объекта на основе собранной воедино информации из различных источников и данных полученных с этапа строительства;
• создание базы всех подрядчиков, единое управление договорами, бухгалтерской документацией программами развития строительства.